Freon™ 404A es un refrigerante no inflamable y de baja toxicidad que cuenta con una clasificación de seguridad ASHRAE A1 y ofrece propiedades similares al refrigerante que reemplaza. Tiene cero potencial de agotamiento del ozono (Ozone Depletion Potential, ODP por sus siglas en inglés) y un potencial de calentamiento global (Global Warming Potential, GWP por sus siglas en inglés) de 3920.

Freon™ 404A ofrece las mejores propiedades generales cuando se compara con R-502. Sus valores de capacidad y eficiencia son equivalentes a R-502. Tiene propiedades físicas y termodinámicas comparables que facilitan la transición a nuevos sistemas o a sistemas de reemplazo más antiguos. Las temperaturas de descarga del compresor de Freon™ 404A pueden disminuir a 9°C (14°F) menos que R-502, lo que permite una vida útil más prolongada del compresor y una mejor estabilidad del lubricante